农村夫妻离婚后房子归谁所有

1.农村夫妻离婚后房子归属分多种情况。婚前一方建造或购买的房屋属个人财产，离婚归该方；婚后双方共同出资建造或购买的为共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；若为家庭共有财产，先析产再分割夫妻共同部分。
2.解决措施与建议：首先，夫妻双方应尽可能通过友好协商确定房屋归属，以避免纠纷。其次，在协商或诉讼过程中，要收集好房屋建造或购买的相关证据，如出资证明等。最后，处理房屋归属时，要充分了解当地宅基地政策，确保符合规定。
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法律分析：
（1）一方婚前建造或购买的农村房屋，因其属于婚前个人财产，在离婚时自然归该方所有，不参与夫妻共同财产分割。
（2）婚后夫妻双方共同出资建造或购买的房屋，性质为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，能达成一致协议则按协议执行；若协议不成，法院会根据财产具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）当房屋属于家庭共有财产时，要先进行析产，把夫妻共同财产部分分割出来，之后对这部分按照夫妻共同财产的处理原则分割。并且，农村房屋和宅基地紧密相关，宅基地使用权以户为单位，处理时要结合当地宅基地政策。

提醒：农村夫妻离婚分割房屋时，要注意不同情况的处理方式，尤其是涉及家庭共有财产和宅基地政策。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于一方婚前建造或购买的房屋，保留好建造或购买的相关凭证，如合同、付款记录等，以证明房屋为婚前个人财产，离婚时该房屋归出资建造或购买方所有。

（二）婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，双方可先友好协商房屋归属，达成协议；若协商不成，向法院起诉时要提供共同出资的证据，如出资转账记录等，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）房屋属于家庭共有财产时，先通过协商或诉讼等方式进行析产，确定夫妻共同财产部分，再按夫妻共同财产处理原则分割。处理时需了解当地宅基地政策并遵循。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前建造或购买的农村房屋，属于个人财产，离婚时归个人。
2.婚后共同出资建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。
3.若房屋是家庭共有财产，先析产，分割出夫妻共同部分，再按共同财产原则分割。此外，农村房屋涉及宅基地，处理要结合当地政策。
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结论：
农村夫妻离婚后房子归属分多种情况，婚前一方建造或购买的归该方，婚后共同出资的属共同财产，家庭共有财产需先析产再分割，且要结合当地宅基地政策。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于财产分割有明确规定。一方婚前建造或购买的房屋，因其形成于婚前，属于婚前个人财产，离婚时自然归该方所有。婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若是家庭共有财产，要先进行析产，把夫妻共同财产部分分割出来，再按夫妻共同财产处理原则分割。并且农村房屋涉及宅基地，宅基地使用权以户为单位，处理时必须结合当地宅基地政策。如果大家在农村夫妻离婚房屋归属方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。