房款没还完离婚怎样分割

1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。离婚时先协商归属与补偿方式；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
房款没还完离婚分割房产分两种情况，婚前一方付首付登记在自己名下婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院一般判归产权登记方，其补偿另一方；婚后购买的，一般认定为共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前一方付首付并登记在自己名下婚后共同还贷的房产，因首付是一方个人财产投入且登记在其名下，所以法院通常将房产判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需补偿另一方。而婚后购买的房产，因是婚姻关系存续期间所得，一般认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。离婚时双方可先协商，协商不成法院会综合各种因素判决。如果遇到此类房产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.房款没还完离婚分割房产分两种情况处理。一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的，先由双方协议，协议不成法院一般判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。离婚时先协商房产归属与补偿方式，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.解决措施与建议：双方在离婚时应保持理性，积极协商，提供相关购房、还贷证据。若协商困难，可咨询专业律师，或请求法院公正判决。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院通常判决房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
（2）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，未还清贷款是夫妻共同债务。离婚时双方可协商房产归属与补偿方式，协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产
离婚时先由双方协议处理。若协议不成，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方。
比如一方婚前付了30万首付买了房，婚后两人一起还贷20万，房子增值了50万，增值部分按比例计算给另一方补偿。

（二）婚后购买的房产
不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。离婚时先协商房产归属和补偿方式，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。