法律分析:
(1)在二手房买卖里,中介有如实报告相关情况的法定义务。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,就不能要求支付报酬,还需承担赔偿责任。
(2)当中介存在过错,像隐瞒房屋重大质量问题、产权纠纷等,致使合同无法订立或履行时,买方有权利要求退还定金。
(3)买方若要主张退还定金,得收集证据证明中介的过错,像聊天记录、录音、书面报告等都可作为证据。
(4)买方可以先和卖方、中介协商退款事宜,若协商不成,可通过诉讼等法律途径解决,请求法院判决退还定金,同时让中介承担相应赔偿责任。
提醒:
收集证据要及时且充分,确保证据的合法性和关联性。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.二手房买卖中,若中介存在过错,买方有退定金的可能。当中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害买方利益时,不仅不能要求支付报酬,还需承担赔偿责任。
2.若中介过错致使合同无法订立或履行,像隐瞒房屋重大质量问题、产权纠纷等,买方有权要求退还定金。
3.为保障自身权益,买方要收集能证明中介过错的证据,如聊天记录、录音、书面报告等。可先与卖方和中介协商退款,若协商无果,可通过诉讼等法律途径解决,请求法院判决退还定金,并让中介承担相应赔偿责任。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.二手房买卖时,若中介有过错,买方有机会退定金。中介需如实报告情况,若故意隐瞒或提供虚假信息损害买方,不仅没报酬,还得担责。
2.若中介过错致合同无法订立或履行,像隐瞒房屋质量、产权问题,买方能要求退定金。
3.买方要收集证据,如聊天记录、录音等证明中介过错。先与卖方和中介协商退款,协商不成可走法律途径,让法院判中介退定金并赔偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
二手房买卖中中介有过错,买方有可能退定金。
法律解析:
依据法律,中介在二手房交易中有如实报告相关情况的义务。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,不仅不得要求支付报酬,还应承担赔偿责任。当因中介过错致使合同无法订立或履行,像隐瞒房屋重大质量问题、产权纠纷等,买方是有权要求退还定金的。不过,买方需要收集证据来证明中介存在过错,例如聊天记录、录音、书面报告等。买方可以先与卖方和中介协商退款事宜,若协商不成则可通过诉讼等法律途径解决,向法院请求判决退还定金并让中介承担相应赔偿责任。如果您在二手房交易中遇到类似情况,对相关法律问题存在疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若发现中介过错致使合同无法订立或履行,买方要尽快收集能证明中介过错的证据,像聊天记录可体现中介隐瞒信息,录音能记录中介虚假陈述等情况。
(二)收集好证据后,主动与卖方和中介沟通,清晰说明中介过错及自己要求退还定金的诉求。
(三)若协商没有结果,买方可以走法律途径,向法院提起诉讼,请求法院判决退还定金并让中介承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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