父母的房屋所有权证改儿子名需要多少钱

父母将房屋所有权证改成儿子名字，常见方式及费用如下：
1.赠与：要交契税，通常是房屋评估价的3%，还有可能产生评估费、公证费等。评估费一般为评估价的0.25%-0.5%，公证费各地不同。
2.买卖：涉及契税、增值税和个税等。儿子首套房，房屋90平及以下，契税1%；90平以上，契税1.5%。房屋满五唯一可免增值税和个税；不满两年，增值税约5.6%。
3.继承：法定继承人继承房产免契税，只需少量登记费。不过一般在父母去世后进行。具体费用受地区政策和房屋情况影响。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
父母房屋所有权证改儿子名有赠与、买卖、继承三种常见方式，费用各有不同。
法律解析：
赠与方式下，要缴纳契税，一般是房屋评估价的3%，还有可能产生评估费、公证费等，评估费通常在评估价的0.25%-0.5%，公证费各地标准有别。买卖方式涉及契税、增值税和个人所得税等，儿子为首套房且房屋面积90平及以下，契税1%；90平以上，契税1.5%。若房屋满五唯一，可免增值税和个人所得税；不满两年，增值税约5.6%。继承方式中，法定继承人继承房产免征契税，只需少量登记费等，但继承通常在父母去世后进行。具体费用受地区政策和房屋实际情况影响。如果对这些房产更名的费用及相关法律问题存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的解答和专业的建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
父母房屋所有权证改儿子名，赠与、买卖、继承三种方式费用有别。继承费用通常最低，法定继承人继承免征契税，只需少量登记费，但要在父母去世后进行。买卖方式下，若儿子首套房且房屋面积90平及以下契税1%，90平以上契税1.5%，满五唯一可免增值税和个税，不满两年增值税约5.6%。赠与方式需缴纳契税，一般为房屋评估价3%，还有评估费、公证费等。

建议如下：
1.若想在父母在世时过户，儿子为首套房且房屋满足满五唯一条件，可选择买卖方式。
2.若不急于过户，可等父母去世后以继承方式办理，能节省费用。
3.若有特殊情况需在世时赠与，要考虑契税、评估费和公证费等成本。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）赠与方式：这是父母在世时可选择的一种产权变更方式。除需缴纳契税外，评估费和公证费等费用也需考虑，整体成本受房屋评估价和当地公证收费标准影响。
（2）买卖方式：根据儿子是否为首套房以及房屋面积、持有年限来确定税费。这种方式较为常见，若房屋满足满五唯一条件，能节省较多费用。
（3）继承方式：法定继承人继承时免征契税，费用相对较低，但继承发生在父母去世后。而且继承手续在实际操作中可能会因涉及多个继承人等情况变得复杂。

提醒：在选择变更房屋所有权证名字的方式时，要综合考虑自身经济状况、房屋实际情况和当地政策，不同情况费用差距较大，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若追求操作时间灵活且不在乎费用，赠与较合适。虽有契税、评估费、公证费等，但可在父母在世时完成更名。
（二）若儿子有购房资格且房屋满足满五唯一，买卖方式可能费用较低。儿子首套房面积不同，契税有差异，满五唯一还可免增值税和个人所得税。
（三）若不着急更名，可选择继承方式。法定继承人继承免征契税，费用主要是少量登记费，但要在父母去世后进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。该法条明确了赠与行为的法律定义，在父母将房屋赠与儿子的过程中适用。