离婚还有夫妻房贷的房子怎么分

1.离婚时还有房贷的房子分割，会因购房时间和出资情况不同而有不同方式。若一方婚前付首付、贷款买房且登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议的，房子归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，先由双方协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时考虑双方对房屋的贡献、实际居住需求等因素。
3.解决措施与建议：夫妻双方在离婚前应积极沟通，尽量达成双方都能接受的分割协议。若无法协商，要收集好购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）对于一方婚前付首付、贷款购房且登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房子归登记一方，剩余贷款为其个人债务。同时，登记方需对另一方就共同还贷部分及对应财产增值部分进行补偿。
（2）若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，判决时通常会考虑双方对房屋的贡献、实际居住需求等因素。

提醒：
离婚分割有房贷的房子情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付贷款买房的情况，双方应尽量友好协商房屋归属和补偿问题，若达不成协议，要及时收集婚后共同还贷的证据，以便在法院判决后获得应有的补偿。
（二）婚后购买房屋的，双方先自行协议分割，若协议不成准备起诉，要准备好证明自己对房屋贡献以及实际居住需求等方面的证据，比如购房出资证明、居住情况说明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商分割。协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的房子属共同财产，先协议分割。协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，会考虑双方对房屋贡献和居住需求等。
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结论：
离婚时，一方婚前付首付贷款买房登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方婚后还贷及对应增值部分；婚后购买的房屋属共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，这样的房屋在离婚时先由双方协商处理，若无法达成协议，法院会从物权登记等角度出发，判决房屋归登记一方，剩余贷款为登记方个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以登记方要对另一方进行补偿。而婚后购买的房屋，本身就是夫妻共同财产，先由双方协议分割，当协议不成时，法院会综合各种因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，比如考虑双方对房屋的贡献大小、实际居住需求等。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。